ИП на УСН, льготы,и освобождение от уплаты налога на имущество

В этой статье мы рассмотрим преимущества, которые получает ИП, выбрав УСН. Речь пойдет о видах налогов, которые предусматривает эта система и тех, которые она заменяет. Подробнее остановимся на налоговых льготах, пользоваться которыми разрешено предпренимателю, применяющему УСН, и ответим на вопрос: должен ли ИП платить налог на имущество (здесь можно прочитать об особенностях налогообложения малого бизнеса) .

должен ли ИП платить налог на имущество

Содержание:

Почему ИП выбирают УСН?

УСН – это упрощенная система налогообложения (иногда в обиходе используется «упрощенка»). Она представляет собой наиболее интересное решение при выборе налогового режима для ИП. УСН дает уникальную возможность, не нарушая закон, значительно снизить налоговое давление и упростить систему ведения отчетности для предпринимателя. Однако не все ИП вправе выбрать УСН в качестве своего налогового режима (по этой ссылке находится информация, касающаяся налогов, установленных для малого бизнеса). Существует ряд ограничений, определяющих этот выбор:
• максимальное количество сотрудников, нанятых ИП на работу — 100 человек;
• максимальная годовая сумма доходов ИП — 60 млн. руб.;
• деятельность ИП не должна предполагать производства подакцизных товаров, добычи и продажи полезных ископаемых.

Если все условия соблюдены, можно смело рассчитывать на привилегии, которые дает современному бизнесмену «упрощенка». Следует отметить, что ИП на УСН не обязательно вести бухгалтерский учет, т.е. она освобождает его от нагромождения бухгалтерских проводок, счетов и ведомостей. При «упрощенке» предприниматель ведет лишь налоговый учет, регистрируя свои хозяйственные операции в «Книге доходов и расходов». Делается это с целью правильно рассчитать налоговую базу и не ошибиться при уплате налога.

должен ли ИП платить налог на имущество1

Налоги ИП на УСН

Одно из самых главных преимуществ УСН — это то, что предприниматель за весь календарный год платит налоги всего один раз. Примечательно, что объект налогообложения разрешено выбирать самостоятельно. В качестве объекта могут выступать:
• выручка предприятия – ставка равна 6%;
• прибыль предприятия – ставка равна 15%.

При этом УСН избавляет ИП от уплаты в казну следующих налогов:
• НДФЛ по части тех из них, которые получены в результате коммерческой деятельности;
• НДС;
• налога на имущество, которое используется ИП в коммерческой деятельности (но с уточнением, рассмотренным ниже).

Налог на имущество ИП

Еще в недавнее время ИП, которые применяли УСН, всецело освобождались государством от уплаты налога на имущество. С приходом 2016 года ситуация изменилась. Изменения коснулись не только ИП на УСН, поменялся сам порядок расчета налога на имущество в целом (здесь можно прочитать о существующих налоговых режимах). Раньше ИП рассчитывали этот налог согласно документам из БТИ, а теперь расчет производится по кадастровой цене (максимально ориентированной на рыночную стоимость). 

Из этого видео можно почерпнуть много полезной информации касающейся правил исчисления налога на имущество ИП на УСН:

Обратим внимание, что существует перечень объектов недвижимости, определенный ст.378.2 НК РФ, подлежащих обязательному декларированию:
• деловые центры;
• торговые центры;
• нежилые помещения, предназначенные для торговли и офисной работы;
• жилые дома, а также квартиры и помещения, которые находятся непосредственно у ИП на балансе.

В отношении остальных видов недвижимости ИП следует обращаться в органы местного самоуправления для уточнения. То есть, если объект не включен в кадастровый перечень недвижимости конкретного региона, то и вносить его в декларацию не следует. 

Важно! ИП УСН налог на имущество надлежит уплачивать тогда, когда он является непосредственным собственником недвижимости. В отношении арендуемого имущества налог предпринимателем не платится.

Льготы для ИП по налогу на имущество

Закон изменился. Появилось много нововведений. Так неужели УСН перестает быть столь выгодной и теряет свой основной смысл? Не все так плохо, как кажется на первый взгляд. Некоторые льготы для ип по налогу на имущество все же сохранились. Например, Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, инвалиды с детства и некоторые другие граждане (полный список указан в ст. 407 НК РФ), являются прямыми льготниками в данных обстоятельствах. Налог они не платят.

К тому же, когда ИП рассчитывает налоговую базу, он вправе вычесть из стоимости недвижимого имущества, определенной кадастром, стоимость минимально допустимой площади. В частности, из стоимости площади квартиры вычитается стоимость 20 кв.м, комнаты – 10 кв.м, если же это жилой дом – 50 кв.м.

Важно! Если недвижимость используется ИП в его предпринимательской деятельности, то приведенные выше послабления на него не распространяются.

Освобождение от налога на имущество ИП

ИП, который выступает собственником недвижимости, согласно новому закону должен уплачивать налог на имущество на общих основаниях. Однако в Налоговом Кодексе сказано, что бизнесмена, применяющего «упрощенку», можно считать полностью освобожденным от уплаты налога на имущество касательно тех объектов, которые он применяет для ведения бизнеса. Эти нормы обозначены в пункте 3 ст. 346.11 НК РФ. Федеральный закон от 04.10.2014 г. №284-ФЗ не затрагивает данную статью. Соответственно, в 2015 г. ИП, находящиеся на УСН, все также освобождены от указанного налога.

освобождение от налога на имущество ИП

Чтобы получить освобождение от налога на имущество ИП не нужно предпринимать ничего сверхъестественного. ИП достаточно сделать следующее:
• зарегистрировать в Налоговой Инспекции заявление на получение льготы (можно в свободной форме);
• предоставить в ИФНС документы, которые подтверждают право на такую льготу. 
В обращении к ИФНС указываются те недвижимые объекты, которые используются для получения прибыли ИП. Копии бумаг, подтверждающих этот факт (например, договоры с контрагентами) рекомендуется сдать вместе с заявлением.

Важно! С недвижимого имущества, которое содержится в специальных региональных реестрах, уплата налога на имущество предпринимателем неизбежна.

Что нужно запомнить ИП об УСН

Подводя итог, отметим, что по сей день УСН является наиболее оптимальной для мелких и средних предпринимателей. Она позволяет максимально сэкономить деньги и время налогоплательщика. Существует ряд льгот, которые гарантированы государством для тех, кто выбрал УСН. При своевременном обращении в органы ИФНС ИП, находящийся на УСН, может избавиться от уплаты налога на имущество, которое предприятие использует в своей деятельности, за исключением отдельных случаев, рассмотренных выше.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
 
4 комментария
  • Николай

    Я пенсионер, но занимаюсь предпринимательской деятельностью. Нахожусь на УСН.Для ведения бизнеса имею здание площадью 87,9м2.Кадастровая стоимость 365.000руб. Мне прислали налог по инвентаризационной стоимости которую дала БТИ, — 568063руб. Стоимость кадастровая 360000руб. Правильно ли это.

    • yagodka

      Здравствуйте. Переход на новые правила расчета налога на недвижимость с инвентаризационной стоимости на кадастровую происходит постепенно, то есть еще не все регионы приняли решение о переходе на кадастровую стоимость. Возможно, Ваш регион попал в список субъектов, где до сих пор используется для расчета налога именно инвентаризационная стоимость с учетом коэффициента-дефлятора. А подробную информацию о возможных льготах можно получить в местном отделении налоговой службы.

  • Тамара.

    ИП Николай на Усн-пенсионер. Должен ли он вообще платить налог на имущество за здание, в котором ведёт ИП деятельность. Вопрос Ягодке.

    • yagodka

      Здравствуйте. Федеральным законодательством предусмотрены льготы для пенсионеров по уплате налога на недвижимость в отношении квартир или комнат, жилых домов, гаражей и т. д. Если же недвижимость используется для извлечения прибыли, то льготы на такие объекты не распространяются. Однако, органы местного самоуправления вправе устанавливать дополнительные налоговые льготы по налогу на имущество, поэтому для уточнения необходимо обратиться в местную ИФНС. Кроме того, ИП, применяющие УСН, могут быть освобождены от налога на имущество, если объект недвижимости не включен в региональный перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ.

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

 
© Мир бизнеса 2015 - 2017. При копировании информации с портала обязательна активная ссылка на mir-biz.ru.