Налог ИП на недвижимость

В 2015 году начали действовать нововведения, касающиеся расчета налога на имущество граждан и предпринимателей РФ. Изменения претерпели: база налогообложения, перечень льгот и порядок исчисления сумм к уплате. Отредактировали законодатели и некоторые положения НК РФ, касающиеся определения налога на имущество для ИП, использующих помещения в своей предпринимательской деятельности.

Налог на недвижимость ИП

Содержание:

Налог на имущество для ИП

Если еще в 2014 году ИП, получившие право находиться на специальных налоговых режимах, были полностью освобождены от уплаты имущественных сборов, то уже с 2015 года часть коммерческих зданий и помещений должна учитываться как подлежащая налогообложению. Какие налоги платит индивидуальный предпринематель — читайте здесь.

Сбор с недвижимости – обычный способ пополнения бюджетов стран с рыночной экономикой, но для российских предпринимателей это обязательство перед казной – новшество.

Кому из ИП следует быть готовым к уплате налога на имущество:

  • владельцам торговой недвижимости;
  • собственникам объектов, в которых расположены заведения общепита или салоны для оказания бытовых услуг населению;
  • хозяевам офисных зданий или их отдельных частей.

Важно! Назначение коммерческих объектов определяется по их кадастровым паспортам. Если документальные сведения о назначении недвижимости отсутствуют, тогда чиновники имеют право выяснять, как фактически используется тот или иной объект.

От уплаты налога на помещения для ИП освобождены бизнесмены, которые используют собственную недвижимость для производственных целей.

За какие помещения ИП будет платить налог

Начиная с 2015 года, решающим обстоятельством для предпринимателей при определении своих обязательств по уплате этого налога является характер использования имущества, а не только режим налогообложения.

За какие помещения платит ИП

Для того чтобы у ФНС возникло право начислить налог по квадратным метрам ИП, налог на торговую площадь, это имущество должно отвечать следующим требованиям:

  • сведения об объекте должны быть внесены в Росреестр;
  • собственником помещений должен быть сам бизнесмен (если объект в аренде, налоги платит арендодатель);
  • помещение должно использоваться непосредственно для осуществления коммерческой деятельности;
  • для объекта недвижимости должна быть определена и официально утверждена уполномоченными органами кадастровая стоимость.

При условии использования объекта по назначению, которое обязывает к начислению налога, высока вероятность того, что индивидуальный предприниматель должен будет погашать налоговые обязательства во всех периодах начиная с 2015 года.

Когда и сколько платить

Налог на имущество – местный налог. Ставки определяется законодателями регионов. Федеральные власти установили верхний предел в 2% от кадастровой стоимости объектов. Нижняя граница – 0%, она применяется в тех случаях, когда кадастровую стоимость для конкретного объекта на начало отчетного периода власти еще не определили или в случае существования льгот.

Налоговый период для ИП

Налоговый период по налогу на помещения для ИП установлен в размере одного календарного года. Можно оплачивать налоги по упрощенке.

Информация о том, какой процент от кадастровой стоимости должен платить ИП, определена для каждого региона. Сведения о ставках необходимо запрашивать в официальных региональных источниках.

Важно! У индивидуального предпринимателя, в отличие от организаций, нет необходимости рассчитывать данный налог самостоятельно. Уведомление об оплате присылают налоговые органы. Бизнесмен может прибегнуть к расчетам лишь для того, чтобы удостовериться в точности начисленной суммы. Никакой отчетности по налогу на недвижимость бизнесмен, зарегистрированный в качестве ИП, предоставлять не должен.

Уплата данного налога для индивидуальных предпринимателей осуществляется по общим правилам погашения налоговых обязательств для физических лиц. Платеж необходимо осуществить в полном объеме не позднее 1 декабря года, следующего за прошедшим налоговым периодом.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
 

ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

 
© Мир бизнеса 2015 - 2017. При копировании информации с портала обязательна активная ссылка на mir-biz.ru. Условия использования